Bostadsmarknaden växlar upp – rekordmånga villaaffärer

Augusti bjöd på små prisrörelser men hög aktivitet på bostadsmarknaden. Bostadsrättspriserna var i stort sett oförändrade medan villapriserna steg med 0,6 procent. Samtidigt nådde antalet sålda villor den högsta nivån som uppmätts för en augustimånad sedan Svensk Mäklarstatistiks började mäta 2005. Marknaden går därmed in i hösten med fler genomförda affärer och högre priser än för ett år sedan.

​

Bostadsrätter: Små prisrörelser – men fler affärer

​

Bostadsrättspriserna sjönk marginellt med 0,1 procent i riket under augusti, enligt Svensk Mäklarstatistik. De regionala förändringarna var också relativt små. Storgöteborg ökade mest med 0,7 procent medan Storstockholm backade med 0,5 procent.

​

På längre sikt är utvecklingen tydligare. Bostadsrättspriserna har stigit med 4,8 procent i riket under de senaste tolv månaderna. I centrala Stockholm är uppgången drygt 9 procent, medan Stormalmö ligger på 0,4 procent.

Samtidigt ökade aktiviteten. Under augusti såldes 9 800 bostadsrätter – 10 procent fler än under samma månad 2025.

​

Villor: Rekordmånga försäljningar

​

Villapriserna steg med 0,6 procent i riket under augusti. Även här var de regionala prisrörelserna begränsade. Stormalmö ökade mest med 0,9 procent, medan priserna var i det närmaste oförändrade i Storgöteborg.

På årsbasis har villapriserna stigit med 3,9 procent i Sverige. Bland storstadsområdena varierar utvecklingen från omkring 6 procent i Storstockholm till knappt 2 procent i Storgöteborg.

​

Men den mest anmärkningsvärda utvecklingen finns i antalet affärer. Under augusti såldes 5 300 villor, 7 procent fler än samma månad förra året. Det är den högsta augustinivån sedan mätserien inleddes 2005.

Även sett till hela året är aktiviteten rekordhög. Under januari–augusti såldes 41 000 villor, vilket är 4 procent fler än under samma period 2025 och den högsta nivån för perioden under hela mätserien.

​

Marknadsläget: Fler bostäder byter ägare

​

Det är framför allt försäljningsvolymerna som sticker ut i augusti. Förutom rekordnivåerna på villamarknaden har nära 77 000 bostadsrätter sålts under årets första åtta månader – 9 procent fler än under motsvarande period förra året.

 

Om du funderar på att köpa eller sälja

​

Titta på mer än prisutvecklingen: Små prisförändringar betyder inte att marknaden står still. I augusti ökade antalet genomförda affärer tydligt jämfört med förra året.

​

Utgå alltid från din lokala marknad: Utvecklingen skiljer sig mellan olika delar av Sverige. Fråga din fastighetsmäklare hur priser, efterfrågan och försäljningstider ser ut där du ska köpa eller sälja.

Det är svårt att tajma marknaden: Många bostadsbyten drivs av förändringar i livet snarare än av försök att tajma marknaden. Du behöver förhålla dig till din ekonomi, ditt bostadsbehov och dina framtidsplaner – dina egna förutsättningar är grunden till ett bra beslut.

Källor: Svensk Mäklarstatistik, SBAB Booli Housing Price Index./FMF