Välkommet steg – men det räcker inte att bara lätta på lånekraven

Regeringens besked om lättnader i kreditrestriktionerna är ett välkommet steg som kommer att göra det möjligt för fler att ta klivet in eller vidare på bostadsmarknaden. Men, att bara stimulera efterfrågan räcker inte. Det krävs också åtgärder för en stabil nyproduktion och en mer effektiv användning av det befintliga beståndet.

– Det är rätt att inte låta för rigida regler stänga ute hushåll med stabila inkomster och långsiktig återbetalningsförmåga. Men det räcker inte att bara göra det enklare att låna. För en långsiktigt hållbar bostadsmarknad krävs reformer för en stabil nyproduktion med fokus på det som faktiskt efterfrågas i kombination med åtgärder för att öka rörligheten i det befintliga beståndet, säger Oskar Öholm, vd Mäklarsamfundet.

Läget för förstagångsköpare har blivit allt tuffare. Bolånetaket är ett hinder, som driver vissa att ta blancolån för att finansiera kontantinsatsen. Amorteringarnas del av de totala boendeutgifterna är inte sällan det som gör att hushållen nekas lån i bankernas formella kreditprövning. Det gäller inte bara förstagångsköparna och ensamhushållen.

I Mäklarsamfundets matchningsindex framgår att amorteringar motsvarar 22 procent av boendeutgifterna för ett genomsnittligt arbetarhushåll som efterfrågar ett småhus i Stockholms län. Resultatet: Bara 6 procent av arbetarfamiljerna i länet, och 9 procent av hushållen i familjebildande ålder i Malmö, kan köpa ett genomsnittligt småhus.

- Frågan är inte om det krävs låneregler för en sund och stabil bostadsmarknad. Frågan är hur de ska vara utformade. Det måste vara möjligt att kombinera motståndskraftiga hushåll och samhällsekonomi med en bostadsmarknad som fler än bara de med hög inkomst, kapital eller förmögna föräldrar kan ta sig in på, fortsätter Oskar Öholm.

Källa: Mäklarsamfundet

__ANNONSER______________________