Snart kan det bli lättare att ta sig in på bostadsmarknaden

​

Nyligen presenterade makrotillsynskommitténs ordförande Peter Englund en ny utredning som föreslår en lättnad i amorteringskraven för den som lånar pengar till sin nya bostad, de öppnar dessutom upp för möjligheten att låna en större del av bostadens värde. Syftet med förslagen är att ge låntagare större ekonomiskt utrymme och göra det enklare att köpa bostad.

​

Amorteringskravet har varit för strikt, och kombinerat med bolånetaket har det gett negativa effekter för hushållens välfärd enligt utredningen. Den nya utredningen föreslår att det skärpta amorteringskravet från 2018 tas bort och att bolånetaket höjs till 90 procent, vilket skulle innebära en kontantinsats på bara 10 procent om förslaget går igenom.

​

Amorteringskravet föreslås också begränsas till 1 procent per år tills lånet når 50 procent av bostadens värde, vilket ger låntagare mer flexibilitet.

​

Samtidigt vill man införa ett så kallat skuldkvotstak på 550 procent av bruttoinkomsten, men med frihet för bankerna att i särskilda fall bevilja lån utöver detta tak. Ett skuldkvotstak innebär att varje hushåll måste förhålla sig till en maxgräns för hur mycket ett hushåll får låna från banken.

​

Dagens regler

​

De regler vi har idag kräver att bolån över 50 procent av bostadens värde amorteras årligen med minst 1 procent, och har du ett bolån på över 70 procent av bostadens värde amorteras det med 2 procent.

​

Utöver det måste de som lånar mer än 4,5 gånger sin årsinkomst amortera ytterligare 1 procent, utöver grundkravet. Bolånetaket ligger idag på 85 procent, vilket innebär att låntagaren behöver betala minst 15 procent i kontantinsats.

Ett gradvis införande av de nya reglerna föreslås i utredningen.

​

Regeringen ska nu utvärdera utredningen under våren och sedan återkomma med sitt förslag.

​

Källa: Bovision